Viabilidad inmobiliaria
Lectura integral del terreno, producto, mercado, restricciones y lógica económica del proyecto.
CONSULTORÍA INMOBILIARIA
Estructura técnica, comercial y financiera antes de comprometer capital.
Acompañamos a propietarios, inversionistas y desarrolladores para convertir una oportunidad inmobiliaria en una decisión sustentada, un producto competitivo y una ruta de ejecución medible.
Solicitar una conversaciónLO QUE HACEMOS
Un alcance técnico que se adapta a la decisión.
Definimos cada servicio a partir del objetivo, el tipo de activo o proyecto y la información realmente necesaria para avanzar.
Investigación de mercado
Oferta, demanda, comparables, absorción, segmentos, tendencias y señales relevantes.
Producto y pricing
Definición de mezcla, atributos, superficies, etapas, precios y criterios de actualización.
Modelación financiera
Proforma, escenarios, flujos, sensibilidad, márgenes y variables críticas para decidir.
Estrategia comercial
Posicionamiento, etapas, esquemas de pago, ritmo de colocación y seguimiento de indicadores.
Estructuración y control
Supuestos maestros, hitos, responsables y consistencia entre lo técnico, financiero y comercial.
CUÁNDO ES ÚTIL
Cuando la siguiente decisión necesita más claridad.
- Evaluar un terreno o una oportunidad de inversión
- Definir producto antes de diseñar o construir
- Validar precio, mezcla y absorción esperada
- Preparar un proyecto para inversión o financiamiento
- Ordenar información dispersa en una sola tesis
- Dar seguimiento a decisiones y variables críticas
CÓMO TRABAJAMOS
Un proceso visible de principio a fin.
Línea de partida
Concentramos la información disponible y separamos hechos, hipótesis y vacíos.
Validación
Contrastamos mercado, producto, costos, tiempos y supuestos comerciales.
Estructuración
Integramos escenarios, proforma, pricing y lógica de ejecución del proyecto.
Decisión
Identificamos condiciones de viabilidad, riesgos, sensibilidades y próximos hitos.
Seguimiento
Acompañamos la actualización de supuestos, resultados y decisiones durante la implementación.
ENTREGABLES
Información clara, trazable y preparada para usarse.
El formato final se ajusta al propósito del encargo, manteniendo visibles los supuestos, alcances y conclusiones.
- Diagnóstico y registro maestro de supuestos
- Análisis de mercado y comparables
- Hipótesis de producto, mezcla y precios
- Proforma y escenarios financieros
- Estrategia comercial y etapas
- Matriz de riesgos, hitos y decisiones
HABLEMOS DE DESARROLLA ^
Definamos el alcance correcto antes de empezar.
Compártenos el activo, proyecto o decisión que tienes frente a ti. Te ayudaremos a definir el alcance adecuado.
Cuéntanos tu proyecto